Pasivní příjem bez práce? 7 způsobů, jak nechat peníze vydělávat za vás

Pasivní příjem jako další zdroj peněz vedle výplaty

Pasivní příjem znamená, že vaše peníze nebo majetek vytvářejí další příjem bez nutnosti každodenní práce. Může jít o dividendy, úroky, nájemné nebo pravidelné čerpání z investic.

Má to ale jeden háček. Nejdřív musíte něco vybudovat. Ať už investiční portfolio, nemovitost, nebo vlastní produkt. Pasivní příjem totiž většinou nevznikne přes noc.

7 způsobů, jak si vybudovat pasivní příjem

1. Vydělávejte na zisku úspěšných firem díky dividendovým akciím

Představte si, že vlastníte malý kousek úspěšné společnosti. Pokud firma vyplácí dividendy, část jejího zisku může skončit i na vašem účtu.

Při investici 500 000 Kč a dividendovém výnosu 4 % ročně byste získali 20 000 Kč za rok před zdaněním. Dividendy ale nejsou garantované a hodnota akcií může kolísat.

2. Investujte do stovek společností najednou prostřednictvím ETF

Nemusíte být odborníkem na burzu, abyste mohli investovat. ETF fondy umožňují rozložit peníze mezi stovky společností. Některé vyplácejí dividendy, jiné výnosy automaticky reinvestují, a tím pomáhají budovat majetek do budoucna.

Nevíte, kde začít? Přečtěte si náš článek Jak začít investovat do ETF? Jednoduchý návod pro začátečníky.

3. Nechte si pravidelně vyplácet úroky z dluhopisů

Dluhopisy fungují jednoduše. Půjčíte peníze státu nebo firmě a za to můžete získávat pravidelný úrok.

Například pokud investujete 200 000 Kč do dluhopisu s ročním úrokem 5 %, můžete získat 10 000 Kč ročně před zdaněním. Pozor ale na riziko nesplacení. Vyšší slibovaný výnos totiž nemusí znamenat lepší investici.

4. Vydělávejte na pronájmu vlastní nemovitosti

Byt, který vám každý měsíc vydělává? Pro mnoho lidí jedna z nejlákavějších představ pasivního příjmu. Pokud pořídíte byt za 4 miliony Kč a pronajímáte ho za 15 000 Kč měsíčně, získáte 180 000 Kč ročně, tedy hrubý výnos 4,5 %. Musíte ale počítat s opravami, daněmi, případnou hypotékou i obdobím bez nájemníka.

A pokud chcete, aby vám byt vydělával bez zbytečných starostí, se správou pronájmu vám pomůže služba Explicitní Nájemník.

Zajímá vás, jak vybudovat portfolio 10 nemovitostí ještě před třicítkou? V našem podcastu zjistíte, jak taková cesta vypadá v praxi.

5. Investujte do nemovitostí i bez vlastního bytu

Chcete vydělávat na nemovitostech, ale nemáte miliony na koupi vlastního bytu? Nemovitostní fondy vám umožní investovat do realit i s menším kapitálem.

O správu nemovitostí se stará fond, takže nemusíte řešit nájemníky ani opravy. Počítejte ale s poplatky, kolísáním hodnoty investice a případným omezením výběru peněz. Ne každý fond navíc vyplácí pravidelný příjem.

6. Zhodnocujte své úspory na spořicím účtu

Peníze nemusí jen ležet na běžném účtu. Spořicí účet vám za uložené prostředky připisuje úroky, aniž byste museli cokoliv aktivně řešit. Jde však spíše o bezpečné místo pro finanční rezervu než o cestu k bohatství. Úročení se může měnit a inflace může část výnosu pohltit.

7. Proměňte své znalosti v příjem z digitálních produktů

E-book, online kurz nebo digitální šablony. Pokud máte znalosti, které ostatním pomohou, můžete je proměnit v produkt a prodávat opakovaně.

Výhodou jsou relativně nízké vstupní náklady. Nevýhodou čas potřebný na tvorbu, propagaci a péči o zákazníky. Ani tady tedy nejde o peníze úplně bez práce.

Kolik peněz potřebujete, aby vám chodilo 10 000 Kč měsíčně?

Chcete jednou pracovat méně, nebo dokonce žít z vlastních investic? Záleží především na tom, kolik peněz chcete každý měsíc dostávat. Pro orientační výpočet můžeme využít pravidlo 4 %, podle kterého si z investovaného majetku ročně vybíráte 4 % jeho hodnoty.

A co když zatím nemáte miliony? Začít můžete třeba s 5 000 Kč měsíčně. Při modelovém zhodnocení 6 % ročně můžete za 20 let vybudovat přibližně 2,3 milionu Kč. Proč při investování hraje tak velkou roli čas? Přečtěte si náš článek Ze dvou tisíců na milion aneb jak funguje složené úročení.

A kolik by mohly vydělat vaše peníze? Vyzkoušejte naši investiční kalkulačku a spočítejte si, jak by se vaše investice mohly v průběhu let zhodnocovat.

Nejčastější otázky o pasivním příjmu 

• Jak získat pasivní příjem bez peněz? Začít můžete například tvorbou digitálních produktů nebo online obsahu. Místo počátečního kapitálu ale investujete především vlastní čas, znalosti a energii.
• Kolik musím investovat, abych měl pasivní příjem 5 000 Kč měsíčně? Při orientačním modelu ročního výběru 4 % byste potřebovali přibližně 1,5 milionu Kč. Nejde však o garantovanou rentu a skutečná potřebná částka může být vyšší.
• Jaký pasivní příjem je nejlepší pro začátečníky? Pro dlouhodobé budování majetku mohou být vhodnou možností pravidelné investice do široce diverzifikovaných ETF. Záleží ale na vašich cílech, rezervě a ochotě podstupovat riziko.
• Dá se žít pouze z pasivního příjmu? Ano, pokud máte dostatečný kapitál a dobře nastavenou strategii čerpání. Důležité je počítat s inflací, případnými poklesy trhů i tím, že peníze budete potřebovat desítky let.

Udělejte první krok k vlastní rentě

Každá cesta k pasivnímu příjmu začíná dobrým plánem. U nás vám rádi pomůžeme zjistit, kolik potřebujete pravidelně investovat, jaké možnosti dávají smysl právě pro vás a jak se postupně přiblížit finanční nezávislosti. Společně vám sestavíme finanční plán na míru, a to zdarma. Domluvte si nezávaznou schůzku a začněte budovat svou finanční budoucnost už dnes.